對(duì)于租客來(lái)說(shuō)卻是好事，租金降了，意味著他們的生活成本降低了。
房東們的苦惱
房子難租出去
去年6月，曉紅以每月3300元左右的租金，在三塘人家租了一套一室的房子。由于工作關(guān)系，曉紅換租了一套房子，她想將三塘人家的房源轉(zhuǎn)租。
1月25日，她將租房信息掛到了網(wǎng)上，但兩個(gè)多月都沒(méi)能將房子租出去。她發(fā)現(xiàn)同小區(qū)同戶型的房源，現(xiàn)在掛出來(lái)的租金基本都在2700~2800元/月，比自己租下來(lái)時(shí)低了差不多500元。
曉紅忍不住在辦公室吐苦水，沒(méi)想到引發(fā)了同事的共鳴。同事阿華在城西的和悅公寓有套89m2的房子，在網(wǎng)上已經(jīng)掛了近一個(gè)月還沒(méi)租出去，“本來(lái)想著整租，但租不出去，就想著按照單個(gè)房間出租，也還是沒(méi)租成功�！�
同事小黃有套望江東園一室一廳的50m2房源，去年一直交給我愛(ài)我家托管，一年拿到手的租金是44000元�！艾F(xiàn)在租約快到期了，我愛(ài)我家告訴我，要續(xù)約的話必須降房租，降到39500元。”這一降等于租金下降了10%。
跟曉紅、阿華相比，杭州一些城中村的房東為了把房子租出去，就更拼了。
杭州城西的益樂(lè)新村門(mén)口，最近一直有十多位站在街邊拉客攬租的房東，每個(gè)房東手上都舉著租房信息的小牌子。
益樂(lè)新村待租的房源以單間為主，租金在1000~1800元一個(gè)月不等。一位沈姓房東直言，往年元宵節(jié)后自己的房子基本就可以租完，房租也會(huì)每年適當(dāng)漲一點(diǎn)，但今年很多租客推遲返杭，有的干脆不打算回杭了，房多租客少�！凹词菇盗藘r(jià)，仍有不少房間空著，只能到路上攬生意�！�
部分房東下調(diào)租金
租客的生活成本降低
記者從貝殼數(shù)據(jù)了解到，杭州幾個(gè)租房熱門(mén)板塊的掛牌出租房源量都很充裕，但與之相比，中介15天內(nèi)帶看過(guò)的房源量卻差強(qiáng)人意。
例如濱江區(qū)政府板塊，目前掛牌出租房源約1467套，而15天內(nèi)有過(guò)帶看記錄的房源僅209套；采荷景芳板塊掛牌789套，帶看僅239套；丁橋板塊掛牌702套，帶看僅138套。
一套景芳三區(qū)一室一廳面積33.85m2的房源，掛牌租金價(jià)格為3600元/月，近15天中介已經(jīng)帶看了8次，但大部分看房者表示價(jià)格過(guò)高，心理價(jià)位只有2800元/月。
德佑中介小袁說(shuō)：“房源的帶看次數(shù)總體上反映了房源在市場(chǎng)上的冷熱程度�，F(xiàn)在的情況就是租客可選擇的房源很多，房東只能降房租。”
事實(shí)上，已經(jīng)有不少房東開(kāi)始主動(dòng)調(diào)低掛牌租金價(jià)格。
例如，朝暉八區(qū)一套面積55.91m2的房源，3月10日掛牌價(jià)為4800元/月，到了3月29日，房東將掛牌租金價(jià)格下調(diào)300元，租金為4500元/月。
濱江區(qū)政府板塊熱門(mén)的東方郡小區(qū)，一套87m2的房源，3月4日掛出，租金6500元/月，3月28日，房東將價(jià)格下調(diào)為6100元/月。
記者看到，朝暉、丁橋、翠苑、景芳以及濱江都有不少房源下調(diào)了掛牌租金，目前房東下調(diào)月租金的幅度普遍在200~300元左右。
業(yè)內(nèi)人士表示，從供應(yīng)端來(lái)看，前段時(shí)間一些互聯(lián)網(wǎng)長(zhǎng)租公寓跟房東之間因?yàn)樽饨鹪虍a(chǎn)生糾紛，很多房東選擇解約，大批散客房源流入租房市場(chǎng)，掛牌租金的浮動(dòng)非常大；從需求端來(lái)看，復(fù)工的租客人數(shù)可能還未回到原來(lái)的水平。供大于求，租客的可選擇余地很大，因此房東不得不降房租。
而一些國(guó)有背景的長(zhǎng)租公寓，疫情下承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，主動(dòng)降低房租。如寧巢公寓旗下的金家渡門(mén)店與戒壇寺門(mén)店，新簽約租客簽一年享受租金8.5折的優(yōu)惠。
房租下降對(duì)租客而言則是好事。尤其是大學(xué)畢業(yè)后留在杭州或新進(jìn)入杭州的年輕人，房租的下調(diào)降低了他們的生活成本，節(jié)省下來(lái)的租金，能夠促進(jìn)消費(fèi)。（記者 李毅恒 王佳駿 徐叔競(jìng)）
