央廣網(wǎng)北京11月7日消息（記者門庭婷）11月6日，成都中心城區(qū)成交3宗涉宅用地，分別位于高新區(qū)、雙流區(qū)和溫江區(qū)，總建設(shè)用地面積約56571平方米，規(guī)劃建面合計(jì)約111014平方米。最終，1宗地塊溢價(jià)成交、2宗底價(jià)成交，總成交金額22.47億元。

高新區(qū)大源板塊宅地是本次土拍的熱門地塊，地塊位于高新區(qū)桂溪街道銅牌村7組、9組，土地出讓面積39301平方米，規(guī)劃建面78603平方米，容積率2.0，起始價(jià)14.1485億元。該地塊吸引了包括華潤(rùn)、招商蛇口、中海、金茂、綠城、遠(yuǎn)達(dá)、邦泰、新綠色等多家品牌房企參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)84輪競(jìng)價(jià)后，由遠(yuǎn)達(dá)以樓面價(jià)26300元/平方米競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)約20.67億元，溢價(jià)率46.11%。

據(jù)中指研究院介紹，2024年4月9日，新綠色置業(yè)以樓面價(jià)23200元/平方米和22800元/平方米摘得大源板塊兩宗連襟地塊，且要求現(xiàn)房銷售，刷新了高新樓面價(jià)TOP1、TOP2位置。本次出讓地塊距離這兩宗連襟地塊位置不遠(yuǎn)，且本次出讓地塊無(wú)現(xiàn)房銷售要求，成交樓面價(jià)26300元/平方米不僅刷新了高新樓面價(jià)新高，也刷新了成都樓面價(jià)TOP2位置，僅次于金三地塊的27300元/平方米。

剩余2宗地塊均為底價(jià)成交。其中，雙流區(qū)地塊位于雙流區(qū)東升街道豐樂(lè)社區(qū)8組，土地出讓面積6629平方米，規(guī)劃建面13257.1平方米，容積率2.0，起始樓面價(jià)9200元/平方米，起始價(jià)約1.22億元。該地塊最終由空港興城底價(jià)競(jìng)得。

溫江區(qū)地塊位于溫江區(qū)萬(wàn)春鎮(zhèn)春江路社區(qū)九組，土地出讓面積10640.86平方米，規(guī)劃建面19153.55平方米，容積率1.8，起始價(jià)5746萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3000元/平方米。最終該地塊由四川祥泰底價(jià)競(jìng)得。

中指研究院四川分院提到，十月以來(lái)，成都市場(chǎng)表現(xiàn)超預(yù)期，從認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)看，商品住宅成交面積達(dá)192萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)116%，同比增長(zhǎng)7%，創(chuàng)今年新高。在中央及地方利好政策刺激下，企業(yè)積極營(yíng)銷，購(gòu)房者觀望情緒明顯消解，市場(chǎng)信心迅速恢復(fù)。從國(guó)慶之后的周度認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)來(lái)看，近四周的新房成交面積為46.6萬(wàn)平方米（10.7-10.13）、41.2萬(wàn)平方米（10.14-10.20）、50.2萬(wàn)平方米（10.21-10.27）、55.0萬(wàn)平方米（10.28-11.3），需求持續(xù)放量�？梢钥闯�，本次市場(chǎng)熱度恢復(fù)并非國(guó)慶原因的短期刺激性放量，而是穩(wěn)健的持續(xù)回溫。預(yù)計(jì)11月市場(chǎng)熱度將延續(xù)。