鐵路公積金貸款遲遲未獲批復(fù) 購(gòu)房者因此領(lǐng)不到新房鑰匙

　　記者采訪后，公積金管理部門(mén)積極協(xié)調(diào)，銀行表示力爭(zhēng)本周放款

　　廣西新聞網(wǎng)-南國(guó)今報(bào)記者廖艷明 實(shí)習(xí)生李玉迪

　　使用公積金辦理住房貸款利率低，交了公積金的市民都希望能享受到這一福利。可有人在辦好相關(guān)手續(xù)后，貸款卻遲遲沒(méi)有批下來(lái)。如今小區(qū)已經(jīng)交房，購(gòu)房者卻因此無(wú)法領(lǐng)到鑰匙。近日，兩位柳州市民就遇到了這樣的糟心事。

　　貸款遲遲未獲批復(fù)

　　李先生在柳州市和平路一家鐵路單位上班，與單位一墻之隔的地方開(kāi)發(fā)了一個(gè)新樓盤(pán)。該樓盤(pán)距離單位近，價(jià)格也能接受，還能使用鐵路公積金貸款，于是他決定購(gòu)買(mǎi)一套。

　　去年2月底，李先生交了首付，并與房開(kāi)商簽訂了購(gòu)房合同。3月份，他到南寧住房公積金中心鐵路分中心柳州管理部遞交了貸款材料。按照規(guī)定，公積金的貸款，柳州管理部委托建設(shè)銀行發(fā)放。約一個(gè)月后，李先生收到了銀行的通知，讓其當(dāng)面去簽訂貸款相關(guān)協(xié)議。何時(shí)放款，雖然相關(guān)部門(mén)沒(méi)有給他一個(gè)具體的答復(fù)，但他側(cè)面打探得知，半年左右各項(xiàng)手續(xù)就會(huì)辦好。

　　很快半年過(guò)去了。去年11月，他打電話到銀行咨詢，銀行答復(fù)說(shuō)快了，讓他耐心等待。12月，貸款還未批復(fù)，他再次打電話詢問(wèn)，銀行稱(chēng)房產(chǎn)管理部門(mén)的房屋抵押證明還未辦好，所以貸款不能發(fā)放。于是，他通過(guò)12345政府熱線投訴了柳州市房產(chǎn)管理中心辦證慢。房產(chǎn)管理中心很快答復(fù)，正在辦理中。

　　與李先生一樣，程先生也申請(qǐng)了鐵路公積金貸款。他是去年8月申請(qǐng)的，如今10個(gè)月過(guò)去了，同樣沒(méi)有答復(fù)。

　　購(gòu)房者無(wú)法領(lǐng)鑰匙

　　今年3月，李先生得到柳州市房產(chǎn)管理中心答復(fù)，說(shuō)他的抵押證明在今年2月份就已經(jīng)辦好，但是銀行卻遲遲沒(méi)有來(lái)拿。而銀行則表示，他們沒(méi)有收到房產(chǎn)管理部門(mén)的證明材料。直到今年4月，小區(qū)都交房了，貸款事宜還沒(méi)有著落。

　　李先生推開(kāi)辦公室的窗戶，就能看到自己購(gòu)買(mǎi)的房子�？吹皆絹�(lái)越多的小區(qū)業(yè)主開(kāi)始裝修新房，他卻因?yàn)橘J款未辦下來(lái)，無(wú)法領(lǐng)取鑰匙。

　　李先生從網(wǎng)上了解到，貸款遲遲未獲批復(fù)，房開(kāi)有權(quán)解除合同取消交易。與他購(gòu)買(mǎi)時(shí)相比，該樓盤(pán)每平方米的價(jià)格已經(jīng)上漲了1300元。若房開(kāi)解除合同，將會(huì)給他造成10余萬(wàn)元的損失，這個(gè)損失該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

　　銀行發(fā)放貸款，最終還需要得到鐵路公積金管理部門(mén)的委托授權(quán)，李先生希望公積金管理部門(mén)能協(xié)調(diào)解決此事。此外，他了解到鐵路公積金貸款手續(xù)繁雜過(guò)程長(zhǎng)，柳州市不少樓盤(pán)不接受使用鐵路公積金貸款購(gòu)房。李先生購(gòu)房的樓盤(pán)，現(xiàn)在也改為不接受鐵路公積金貸款購(gòu)房。他希望鐵路公積金貸款辦理流程能夠提速，為鐵路職工提供方便。

　　銀行力爭(zhēng)本周放款

　　昨日，記者來(lái)到位于飛鵝路的南寧住房公積金中心鐵路分中心柳州管理部看見(jiàn)，墻上張貼有公積金貸款流程圖，整個(gè)流程共七步：個(gè)人申請(qǐng)—管理部受理審核—分中心審批—通知受托銀行辦理貸款手續(xù)—簽訂貸款合同—房產(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)貸款合同辦理房屋登記抵押手續(xù)并出具抵押登記證明—受托銀行通知分中心放款。

　　柳州管理部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鐵路分中心屬于南寧住房公積金中心，他們管理部的工作都要向上級(jí)匯報(bào)、請(qǐng)示，此外貸款的辦理還涉及到房開(kāi)商、銀行、房產(chǎn)管理中心等多個(gè)部門(mén)，協(xié)調(diào)起來(lái)比較困難。認(rèn)真嚴(yán)格地審核，也是為廣大市民負(fù)責(zé)。去年，柳州房產(chǎn)證和土地證二合一，變?yōu)椴粍?dòng)產(chǎn)證。正處于政策銜接階段，可能也是辦理時(shí)間拖得久了點(diǎn)的原因之一。

　　當(dāng)天，該負(fù)責(zé)人專(zhuān)門(mén)與銀行溝通，詢問(wèn)了李先生和程先生貸款辦理的情況。目前，銀行已經(jīng)收到了李先生的房屋抵押證明，完善相關(guān)手續(xù)后，力爭(zhēng)本周為其放款。而程先生的房屋抵押證明正在辦理中，他們表示會(huì)盡快協(xié)調(diào)、催促房產(chǎn)管理中心和銀行進(jìn)行辦理。