中國國際經(jīng)濟交流中心首席研究員、國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院研究員 張燕生
這次總理在中央經(jīng)濟工作會議中提出，首先房子是拿來住的，而不是拿來炒的。意思是不動產(chǎn)作為投機和投資的金融屬性，應(yīng)該讓位于住房需求的商品屬性。第二，從住房來講，“居者有其屋”不是指有錢人才住房子，窮人就不住。新畢業(yè)的大學(xué)生和中低收入人群，以及經(jīng)濟比較落后地區(qū)的人群怎么辦？因此，像棚戶區(qū)改造就說明，房子既有商品屬性還有社會屬性、保障屬性。第三，房地產(chǎn)調(diào)控要因城施策，要針對不同的情況采取不同的對策。
關(guān)于房地產(chǎn)，拿兩個城市舉例，比如北京，前兩天有個年輕人說想在北京的中關(guān)村附近買套學(xué)區(qū)房，價格11萬一平米，這遠遠超過目前北京人能夠達到的購買力，實在太貴了。從這個角度來講，北京這樣的一線城市，要像總理講的那樣，增加土地供給，增加住房供給，并且要抑制所謂的投資。
再比如重慶，重慶房價是七、八千塊錢一平，非常合理。重慶作為直轄市，房價僅有北京的十分之一。為什么重慶的房價只有7000塊？重慶的朋友說，他們正在試行房產(chǎn)稅，而且為中低人群提供了廉租房。
如何能夠增加供給，如何能夠采取贈與稅、財產(chǎn)稅和資產(chǎn)稅，如何能夠提供為窮人及中低收入的人群提供住房保障，這是政府不可推卸的責(zé)任。（中國國際經(jīng)濟交流中心首席研究員、國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院研究員 張燕生）
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韓曉余
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房地產(chǎn);調(diào)控;因城施策
兩會民聲：房價物價，你慢點漲
