央廣網(wǎng)北京3月30日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，這個春天，一提起北京的“學(xué)區(qū)房”，不僅令人“景仰”也令人心塞。以“登峰造極”的北京市西城區(qū)為甚，學(xué)區(qū)房每平超過20萬元一騎絕塵�！坝钪嬷行摹蔽宓揽诋�(dāng)年10萬一平的“神盤”，與之相比也黯然失色。

　　但是，這樣的“奇觀”或?qū)⒂瓉怼爱?dāng)頭一棒”。據(jù)報道，為遏制學(xué)區(qū)房炒作現(xiàn)象，北京市教委正研究論證擴(kuò)大“多校劃片”政策，并通過隨機(jī)搖號的方式確定具體的學(xué)校學(xué)位，這就意味著通過學(xué)區(qū)房入學(xué)將大幅增加不確定性。

　　此外，北京市住建委也繼續(xù)加大火力。近日連續(xù)加碼針對學(xué)區(qū)房的價格管控力度。

　　關(guān)于這一話題，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭進(jìn)行了分析與解讀。

　　楊紅旭：“學(xué)區(qū)房的問題非常引人關(guān)注，但是在過去一段時間里，北京學(xué)區(qū)房掀起的熱潮是史無前例的，也引發(fā)了全社會的關(guān)注和反思。

　　其中引發(fā)北京房價大漲的導(dǎo)火索就是北京的學(xué)區(qū)房，尤其是西城區(qū)，兼顧著海淀和東城。因為每年5月份是北京招生的一個信息采集窗口，很多人都趕著在5月份之前把房子買好，把戶口落進(jìn)去，所以每年春天大城市都會興起一波小型的購買學(xué)區(qū)房的熱潮。過去學(xué)區(qū)房一直是個熱門產(chǎn)品，它不僅能讓孩子進(jìn)優(yōu)質(zhì)學(xué)校，還影響著整個樓市的波動。學(xué)區(qū)房比較抗跌，樓市降溫時，它的跌幅比較小，但樓市升溫時，它一般都是領(lǐng)頭羊。

　　但是自去年以來，國家一直在調(diào)控?zé)狳c(diǎn)城市的房價。在北京出臺三一七新政之后，緊接著對學(xué)區(qū)房也采取了相關(guān)措施，北京市教委正研究論證擴(kuò)大‘多校劃片’政策，這個方案主要是打破以前用小區(qū)門牌號對應(yīng)名校的慣例。

　　學(xué)區(qū)房每一次的上漲都是一個風(fēng)向標(biāo)，所以我們要把學(xué)區(qū)房這個因素弱化，不要讓它成為導(dǎo)致中國樓市不穩(wěn)定的因素，減少它對樓市波動的負(fù)面影響。

　　我們確實(shí)可以理解家長們的苦心，他們想讓小孩子得到比較好的教育，贏在起跑線上。但是既然是九年義務(wù)教育，小學(xué)和初中教育其實(shí)就是公共產(chǎn)品，它就像公園、道路一樣。既然是，那你在一個城市當(dāng)中，只要是有戶籍或者具有長住的人口，比如說具有居住證都應(yīng)該享受這樣一個公共產(chǎn)品公辦的學(xué)校。

　　因此我們應(yīng)該大力推進(jìn)教育制度改革。從中長期看來，我們應(yīng)該從學(xué)校資源配置的角度考慮問題，也就是推動教育資源的均衡化發(fā)展。據(jù)說北京目前70%的重點(diǎn)小學(xué)和初中集中在西城、海淀和東城，但是城市建設(shè)是往外擴(kuò)展的，大都市的人口也是往外走的，這就是大都市的郊區(qū)化。但是北京優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)依然集中在老的市中心地區(qū)，這顯然是不公平的。所以我們以后應(yīng)該鼓勵這些好學(xué)校在郊區(qū)開設(shè)分校，或者多建立擁有相同師資力量的學(xué)校�！�