原標題：買房恐慌一線城市蔓延 “假結婚”只為“買房門票”

　　“這100萬元能買哪里？不知道，反正能買哪里是哪里。”說著話時，王藝（化名）打開了手機上的看房APP。對于買房，她唯一能確定的事兒就是：無論如何，這次必須買了。

　　一場傳說中的“離婚限購”，讓上海出現了離婚大排隊，夫妻間笑著離婚只為搶一套購房指標�？只攀强梢詡魅镜摹Ｓ浾甙l(fā)現，在北京的樓市中，也初現一股恐慌情緒，如王藝般的購房人買房只為了獲得一張能進入有房者序列的“門票”。

　　100萬元再不買房又不夠了

　　提起買房，專家們總愛使用心理學中的“需求—動機”理論，因為名下無房需要租房住，才產生了剛需型購房人。套用這個理論，王藝可歸入“非剛需型”購房人，多年來一直住在單位宿舍，房租支出幾乎可以在生活成本中忽略不計，購房遠非必要行為。

　　然而，從上周開始，王藝卻加入了看房大軍，揣著銀行賬戶上趴著的100萬元，拿著從沒用過的購房指標，各區(qū)縣的尋找她能夠買得起的房子。

　　“買什么？哪里最合適？”對于這兩個問題，近似于“小白”的王藝心里其實是沒譜兒的，多年沒有租房壓力的生活，讓她從未將研究心思投之于樓市。她所能確定的就是，100萬元作為首付，再算上貸款，她能支付起的房價范圍不超過300萬元。她就壓著這個指標，能看的房子就先看，遇著合適的就出手。

　　當然，這筆預算在北京買房，稱得上是捉襟見肘。動輒五六百萬的新房和單價過兩位數的學區(qū)房，都是可望而不可即的。300萬元，只能在二手房市場尋找一套老破舊的小戶型 �！熬退氵@樣，我這次也必須買房�！蓖跛囉X得，與其讓資金趴在銀行貶值，還不如拿出來買房。

　　而更重要的是，北京的房子越來越貴，離普通人的生活越來越遠，這一次再不買，將來就更沒機會買房，“我得在可能時拿到一張入場的‘門票’�！彼�反復給記者舉的例子是，一位朋友2006年花六七千元的單價在中關村買了一套房子，10年過去，房價已翻了10倍不止，相對比工資漲幅卻是少的可憐。

　　600萬元的新盤托人買

　　工薪階層夠得著的房子越來越少，似乎是今年北京樓市留給人的印象之一，尤其是在新房市場。過去幾個月，北京新盤開盤量始終維持在低位，且大部分新盤的售價都超過了800萬元。而從供應端看，今年北京僅供應了七宗土地，純住宅面積僅38萬平方米，這也意味著明年北京的新房供應量仍將位于低位。

　　“近期新開的幾個新盤，各種托關系想買的人，只因為單價以萬元計沒到兩位數�！币晃粯I(yè)內人士告訴記者，托關系的人中，很多名下已有一套房，只是覺得這個價位再不買就沒得買了。可其實仔細算下來，每套房屋的總價也得到600萬元到800萬元。

　　而根據媒體報道，8月底開盤的電建·金地華宸，位于西六環(huán)邊的門頭溝，購房人搶800萬一套的房子，就跟“搶白菜”一樣。樓盤第一期3號樓只有156套房子，等待搖號的人卻有400組。

　　謀劃“假結婚”獲房票

　　如果再算上實體經濟低迷，股市和債市表現欠佳，樓市自是成為資金流向的首選。可資借鑒的數據是，中國前七個月個人住房貸款增加將近3萬億元，住房與土地開發(fā)貸款將近4000億元，房地產貸款合計在3.4萬億元，占前七個月中國各項貸款增加額8萬億元的42.5%。

　　林先生便屬于名下有房、且國外還有一套房屋的有房族�？�8月底，他還是花掉了手中的100多萬元，投資購買了一套遠郊區(qū)縣的商住公寓�！斑@么多的經驗證明，還是投資房產的回報率最高�！绷窒壬�說，哪怕房價不大漲，哪怕是兩年漲1萬元/平方米，他的這筆投資都是正數的。

　　甚至，為了獲得這一張“房票”，有人都動起了“假結婚”的念頭�！皢紊碚咧蛔屬I一套房，我的購房指標滿了，想再買就得‘假結婚’�！眴紊砼�孩小美告訴記者，她聽說遠郊區(qū)縣有專門替人辦理“假結婚”的中介者，一次費用大約十幾萬元，正準備去考察一下，“好像收費也漲了，原來是10萬元。”

　　在這場市場流動中，保留理性的反倒是以買賣房為生的中介商�！爸辽傥疑磉叺娜酥匈I得起房子的越來越少�！北本┲性�地產市場總監(jiān)張大偉告訴記者，至少從數字上看，他覺得房價很快要見頂了。