楚天都市報(bào)訊 （記者 朱澤 實(shí)習(xí)生 黃穎萱）昨日，記者從武漢市房管部門了解到，住建部日前批復(fù)了武漢等10個(gè)城市開展住房租賃試點(diǎn)工作，包括南京、杭州、廈門等。武漢將從多方著手，加快構(gòu)建購租并舉的市場(chǎng)格局。

　　記者昨日查閱住建部網(wǎng)站地方動(dòng)態(tài)專欄，該專欄提到，7月7日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長(zhǎng)李昌海赴武漢市調(diào)研住房租賃市場(chǎng)及住房租賃試點(diǎn)工作。李昌海表示，要積極培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，著力構(gòu)建購租并舉的住房制度，幫助農(nóng)民工、新就業(yè)大學(xué)生等新市民解決住房問題，精準(zhǔn)推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)工作，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。

　　李昌海要求，推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)工作，一要摸清情況，了解市場(chǎng)。二要國(guó)企主導(dǎo)，民企參與。三要優(yōu)化服務(wù)，加強(qiáng)監(jiān)管。要搭建服務(wù)平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布房源等信息，使房源信息公開透明，供消費(fèi)者選擇。配合工商等有關(guān)部門加強(qiáng)信用體系建設(shè)，實(shí)施失信聯(lián)合懲戒，通過定期公布投訴排名、信用“黑名單”等方式，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。加大對(duì)“黑中介”的懲處力度，對(duì)嚴(yán)重侵害群眾權(quán)益、擾亂市場(chǎng)秩序的，要將其清出市場(chǎng)。四要精心試點(diǎn)，形成經(jīng)驗(yàn)。要精心謀劃試點(diǎn)實(shí)施方案，及時(shí)出臺(tái)財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等配套支持政策，加快完善相關(guān)法規(guī)，扎實(shí)做好住房租賃試點(diǎn)工作，為全國(guó)、全省住房租賃市場(chǎng)發(fā)展提供經(jīng)驗(yàn)。

　　值得注意的是，就在18日，武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)住房租賃專委會(huì)成立。該專委會(huì)的成立旨在完善武漢市住房租賃企業(yè)服務(wù)規(guī)范，加強(qiáng)自律經(jīng)營(yíng)。武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)介紹，武漢市目前長(zhǎng)租公寓所占市場(chǎng)份額約20%，遠(yuǎn)低于深圳、廣州等地，住房租賃行業(yè)還有很大的發(fā)展空間。

　　昨日，《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作方案》引發(fā)熱議，該方案賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于廣州的外來人口，租房可以就近入學(xué)的條件變得成熟，前提是符合積分入學(xué)安排學(xué)位的條件。租賃權(quán)益大增，對(duì)于大城市的租房者來說，無論是經(jīng)濟(jì)價(jià)值還是社會(huì)價(jià)值角度，租房的性價(jià)比在提高，這對(duì)房?jī)r(jià)的對(duì)沖也有積極作用。不過，租購?fù)瑱?quán)具體實(shí)施起來也有很多細(xì)節(jié)值得推敲。比如大城市的教育資源非常緊張，租購?fù)瑱?quán)是否會(huì)引起相關(guān)房源租金上漲值得觀察。