樓市 > 正文
股市與樓市現(xiàn)狀總結(jié)：該熱的不熱該冷的不冷
2013-06-24 15:37 來源：蘭州晚報(bào)我要評論
近來，我國A股市場出現(xiàn)斷崖式下跌，與此形成反差的是，房地產(chǎn)價格強(qiáng)勢上揚(yáng)，盡管有關(guān)部門的政策導(dǎo)向頗為明顯，希望過冷的股市熱一點(diǎn)兒，以及過熱的樓市冷一點(diǎn)兒。但是，股市的“寒癥”由來已久，而樓市的“熱癥”也由來已久。專家指出，股市與樓市長期冷熱不均，導(dǎo)致了要素市場的一些功能錯位，只有讓供求關(guān)系合理化，兩個市場才能走上持續(xù)發(fā)展的軌道。
股市添堵：該熱的熱不起來？
端午之后，A股市場在熱錢撤離和IPO開閘預(yù)期的影響下，出現(xiàn)了連跌行情。上證指數(shù)出現(xiàn)八連跌，創(chuàng)出年內(nèi)新低。截至17日收盤，上證指數(shù)收于2156.22點(diǎn)，6月以來跌幅達(dá)6.28%。
股市長期低迷，與經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展形成了強(qiáng)烈反差。中國人民大學(xué)金融與證券研究所所長吳曉求認(rèn)為：“我國資本市場在功能設(shè)計(jì)和市場定位上存在偏差，重融資輕投資，重‘圈錢’少回報(bào)，重上市公司輕個人投資者，導(dǎo)致股市成為部分上市公司及高管的‘提款機(jī)’�！�
盡管IPO暫停已逾半年，但再融資一刻沒有停歇，成為A股市場的頭號“吸金機(jī)”。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年以來A股再融資規(guī)模超過6000億元，是過去兩年IPO總量的1.54倍。以2012年中小企業(yè)IPO平均每家5億元的融資額來算，相當(dāng)于1200家中小企業(yè)IPO的融資規(guī)模。
“A股圈錢如同接力賽！”知名財(cái)經(jīng)評論員葉檀說，“企業(yè)IPO通過價差掘得第一桶金，通過不斷再融資獲得第二桶金，通過解禁、大宗交易等獲得第三桶金，如此挖掘下去，普通投資者連殘羹剩飯也吃不上�！�
在大規(guī)模融資的同時，上市公司對股民卻吝于回報(bào)。2012年底，滬深300指數(shù)公司股息率僅為2.66%，遠(yuǎn)低于其他市場。
分紅派息作為回報(bào)股東的重要形式，被一些上市公司搞成了“荒唐鬧劇”，諸如量子高科、人福醫(yī)藥等上市公司向股東派發(fā)龜苓膏、安全套等禮品，讓投資者感到啼笑皆非。
清華大學(xué)法學(xué)院教授王保樹認(rèn)為，上市公司損害股東權(quán)利的行為會扭曲資本市場的功能，導(dǎo)致股市價格體系發(fā)生變異，在一定程度上助長了投資者的投機(jī)心理。
樓市“鬧心”：該冷的冷不下去
反觀房地產(chǎn)市場，雖然調(diào)控接連出臺卻仍擋不住節(jié)節(jié)攀升的房價。最新數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市中67個城市房價環(huán)比上漲，68個城市房價同比上漲。不少經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測，長期來看樓市仍然看漲。
??房地產(chǎn)市場的持續(xù)上漲，難道真有如此多的消費(fèi)需求支撐？不得不承認(rèn)，源源不斷的資金流入看重的，仍然是房地產(chǎn)的投資和保值功能。炒股不如炒樓的投資理念在一部分人身上體現(xiàn)得淋漓盡致。
??不過，也有不少專家將房價持續(xù)上漲的原因歸結(jié)為貨幣超發(fā)。在全球量化寬松的背景下，中國的貨幣供應(yīng)量(M2)也創(chuàng)下新高。央行數(shù)據(jù)顯示，截至3月末，我國M2余額首次突破100萬億元大關(guān)，高達(dá)103.61萬億元，約占全球貨幣供應(yīng)總量的四分之一。
??北京市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)公司董事長任志強(qiáng)表示：“看看這幾年房價為什么漲這么快？因?yàn)樨泿懦l(fā)……中國超發(fā)貨幣之后，沒有看到通脹，是因?yàn)檎扇×讼迌r的手段�！�
??星展銀行大中華區(qū)投資顧問總監(jiān)王良享也指出，在經(jīng)濟(jì)動力不確定的情況下，很多投資者都尋找一些房地產(chǎn)或房地產(chǎn)信托進(jìn)行投資。
??貨幣超發(fā)效應(yīng)已經(jīng)滲透到千家萬戶，近期令世人目瞪口呆的“中國大媽”式搶金潮印證了老百姓最在意手頭的“錢袋子”縮水，關(guān)鍵是如何讓資產(chǎn)保值增值。
??清華大學(xué)教授李稻葵坦言：“地產(chǎn)調(diào)控到目前為止未有大規(guī)模的成效，原因就在于老百姓沒有除了房地產(chǎn)之外的可信、穩(wěn)定的投資渠道。”
??多少計(jì)劃行為，扭曲市場經(jīng)濟(jì)？
??同為資產(chǎn)，股市樓市為何冰火兩重天？不少專家直言，過多的計(jì)劃行為扭曲了市場經(jīng)濟(jì)。
??葉檀曾表示，行政審批在一定程度上提升了尋租價格，某些人假借市場之名侵害普通投資者的權(quán)利，以優(yōu)質(zhì)品的價格販賣市場劣質(zhì)品，導(dǎo)致了市場定價體系的紊亂。
??上海證交所首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡汝銀認(rèn)為，證監(jiān)會應(yīng)該是證券市場的警察而不是組織者、指揮者，但我國監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要精力都放在上市審核、調(diào)控市場，投向市場監(jiān)管的人員、資源偏少，這使得對市場違法行為的打擊不力。
??由于行政審批管制太嚴(yán)厲，妨礙了資本市場有效配置資本的功能。資本市場改革應(yīng)該由行政審批制向市場化的注冊制發(fā)展。
??如今，再融資審核權(quán)下放至交易所已經(jīng)成為市場的普遍預(yù)期，起到IPO分流作用的“新三板”也即將開閘，而退市制度能否有效執(zhí)行，同樣檢驗(yàn)著市場化的程度。
??證監(jiān)會新任掌門肖鋼近日發(fā)聲：“證監(jiān)會作為監(jiān)管部門，對不該管的事情，要堅(jiān)決地放、逐步地放、放到位；法律允許放的，抓緊放，法規(guī)還不允許放的，修訂法規(guī)條例后逐步地放�！边@一“簡政放權(quán)”的表述，引發(fā)了市場對證監(jiān)會審批制改革的猜想。
??不過，上交所副總經(jīng)理徐明表示，如何避免陷入“一管就死、一放就亂”的怪圈，如何確保證券公司等機(jī)構(gòu)堅(jiān)守誠信與法制的底線，就顯得更加重要、更為迫切。
??行政審批下放的前提，建立健全信息披露機(jī)制，落實(shí)發(fā)行人及證券中介在IPO過程中的各自獨(dú)立的主體責(zé)任，并引入集體訴訟機(jī)制保護(hù)投資者，迫在眉睫。
??這樣的改革，當(dāng)然會有陣痛，但只有如此才能讓供求關(guān)系合理化，中國股市才能逐漸擺脫低水平重復(fù)，走上價值創(chuàng)造的正軌。
編輯：閆磊
猜你喜歡
央廣推薦
