一平方米賣7968元，漲幅創(chuàng)今年新高

　　鄭州10月份商品房漲650元/m2

　　商住房均價(jià)6696元/平方米，較9月份漲了205元 二者銷量均較上月少賣1000多套

　　鄭州10月份商品房7968元/m2

　　較上個(gè)月漲了650元/m2，房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)今年新高 商住房較上月漲205元/m2

制圖/方毅夫

　　中廣網(wǎng)河南分網(wǎng)消息 據(jù)河南商報(bào)報(bào)道：昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布鄭州市10月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，10月份鄭州商品房量跌價(jià)漲，商品房均價(jià)環(huán)比漲幅創(chuàng)今年新高，與全國數(shù)據(jù)一致，保持上漲勢(shì)頭。

　　新房

　　上個(gè)月商品房均價(jià) 上漲650元/m2

　　在談及四季度鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)走向時(shí)，不少業(yè)內(nèi)人士斷言四季度房?jī)r(jià)降價(jià)動(dòng)力不足，不會(huì)出現(xiàn)以價(jià)換量現(xiàn)象，甚至有小幅上漲。

　　昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布鄭州市10月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，驗(yàn)證了這一判斷。數(shù)據(jù)顯示，10月份鄭州商品房量跌價(jià)漲，商品房均價(jià)漲幅創(chuàng)今年新高。

　　10月份，商品房銷售8816套（間），銷售面積85.05萬m2，同比上漲49.67%，相較9月份，少賣了1084套；而商品住宅銷售7998套（間），銷售面積73.45萬m2，同比上漲65.99%，環(huán)比下降1091套。

　　“正是業(yè)內(nèi)人士對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)淡季不淡旺季不旺的判斷，今年的兩個(gè)銷售高峰一個(gè)在5月、6月份，一個(gè)在7月、8月份，金九銀十表現(xiàn)平淡，不過還是好于去年。”鄭州一家房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人梁先生告訴記者。

　　價(jià)格方面，商品房銷售均價(jià)7968元/m2，較9月上漲了650元/m2，有較大幅度的變化；其中商品住宅銷售均價(jià)6696元/m2，也比9月份漲了205元/m2。

　　鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，10月份住宅價(jià)格略有上漲與高品質(zhì)房屋銷量增加有關(guān)，“而本月銷量下降主要與國慶長(zhǎng)假有直接關(guān)系，加之近期各商業(yè)銀行對(duì)首套房利率進(jìn)行了不同程度的上調(diào)，影響了購房者的信心�！�

　　二手住宅

　　銷量下滑，價(jià)格基本持平

　　梁先生分析，商品房均價(jià)之所以出現(xiàn)明顯上漲，一是快到年底了開發(fā)商為完成銷售任務(wù)，上調(diào)價(jià)格所致，再就是最近非住宅尤其是寫字樓大量上市，而且多集中在高鐵站附近，拉高了均價(jià)。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份，非住宅銷售818套（間），銷售面積11.60萬m2，同比下降7.72%，環(huán)比持平，而銷售均價(jià)為16022元/m2，較上月上漲了3609元/m2。

　　二手房方面，年底歷來不是成交旺季，數(shù)據(jù)顯示，10月份二手房共成交2382套（間），成交面積20.42萬m2，同比上漲68.16%，成交均價(jià)5559元/m2。

　　其中二手住宅共成交2282套（間），成交面積19.82萬m2，同比上漲67.88%，較9月份下降了559套，而成交均價(jià)為5518元/m2，與上月基本持平。

　　全國

　　10月份，35個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲

　　鄭州房管局的數(shù)據(jù)顯示，10月份鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷售價(jià)格呈上漲勢(shì)頭，與全國70個(gè)大中城市房屋價(jià)格指數(shù)保持一致。

　　11月18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布“2012年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，有35個(gè)城市房?jī)r(jià)比上個(gè)月出現(xiàn)上漲。這也是全國70個(gè)大中城市房屋價(jià)格指數(shù)自今年6月份首次止跌反彈后，連續(xù)第五個(gè)漲價(jià)的月份。

　　數(shù)據(jù)顯示，與9月相比，10月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有18個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。

　　而河南的鄭州、洛陽、平頂山新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格無一出現(xiàn)下降，其中鄭州、平頂山比上個(gè)月上漲0.2%，洛陽與上個(gè)月持平。

　　不過，查閱以往數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，今年7月份起，鄭州房?jī)r(jià)一直呈上漲趨勢(shì)，但環(huán)比漲幅從來沒有超過0.3%。

　　新聞1+1

　　24家房產(chǎn)中介 暫停網(wǎng)簽業(yè)務(wù)

　　河南商報(bào)訊（記者訾利利）有辦理二手房交易業(yè)務(wù)需要的市民注意了，有24家存在重大問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被暫停網(wǎng)簽業(yè)務(wù)，市民辦理業(yè)務(wù)時(shí)注意避開這些機(jī)構(gòu)，以免影響業(yè)務(wù)辦理。

　　“對(duì)暫停網(wǎng)簽業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)何時(shí)恢復(fù)，市民也可登錄網(wǎng)站或撥打965559咨詢�！�

　　被通報(bào)批評(píng)的

　　24家中介機(jī)構(gòu)：

　　鄭州東十房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　河南寶林房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州市美華房地產(chǎn)營銷策劃有限公司金水東路分公司

　　鄭州金諾房地產(chǎn)咨詢有限公司隴海路分公司

　　鄭州鑫順房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州瑞恩房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州新勢(shì)力房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州市美華房地產(chǎn)營銷策劃有限公司商鼎路分公司

　　鄭州市美華房地產(chǎn)營銷策劃有限公司政七街分公司

　　鄭州創(chuàng)實(shí)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司石化路店

　　河南福滿家不動(dòng)產(chǎn)顧問有限公司第八分公司

　　鄭州嘉慶房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州揚(yáng)帆房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州拓發(fā)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　河南創(chuàng)佳房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州戀之家房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州鑫盟房地產(chǎn)咨詢有限公司天明路分公司

　　鄭州豐業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州三聯(lián)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州君安房地產(chǎn)營銷策劃有限公司國基路分公司

　　鄭州景雅房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　鄭州壹加貳聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　鄭州我愛我家房產(chǎn)中介有限公司第一分公司

　　鄭州大信房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

　　 （記者訾利利）