央廣網(wǎng)保定11月20日消息（記者王藝霖）在河北保定，這座城市正逐漸活化“沉睡的市政資源”，即運用創(chuàng)造性經(jīng)營城市的理念來進行市政資源的轉(zhuǎn)化，探索出一條城市運營的新路徑。

售樓部變身公園驛站

“這里是彩虹城小區(qū)的一座售樓部，未來小區(qū)銷售完成之后，售樓部將會成為一座公園驛站，結(jié)合我們打造的西郊印象主題公園，展示保定市過去的工業(yè)文化。”河北華中集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司品牌建設(shè)部副主任賈歡說。

保定市西郊印象主題公園內(nèi)的公園驛站（央廣網(wǎng)記者 王藝霖 攝）

在保定市西郊印象主題公園里，一幅幅照片展現(xiàn)了保定西郊“八大廠”的古老記憶。西郊“八大廠”，即保定市西郊由北向南依次排列的保定鈔票紙廠、保定化纖廠、保定熱電廠等八個大廠，隨著時代發(fā)展，那些建國初期代表城市工業(yè)文明的老工廠逐漸退出歷史舞臺，但其所蘊含的歷史文脈并未隨之消失。

“公園驛站采用‘類博物館’的設(shè)計理念，將化纖、棉紡的絲錠元素解構(gòu)、轉(zhuǎn)譯，構(gòu)建出一座別具特色的圓環(huán)建筑，建筑頂部是‘彩虹年輪’環(huán)狀大屏，讓工業(yè)記憶與未來科技感彼此融合。”賈歡說。

據(jù)保定市城市管理綜合行政執(zhí)法局負責人介紹，以往小區(qū)的售樓部大多為臨時建筑，在小區(qū)商品房銷售之后，往往會進行拆除。

保定市西郊印象主題公園（央廣網(wǎng)記者 王藝霖 攝）

“現(xiàn)在我們把售樓部和城市的綠化帶進行一體化設(shè)計、建設(shè)，使其成為永久性的公園，公園建成后移交給政府，既避免售樓部拆除造成浪費，又為當?shù)鼐用窠ㄔO(shè)了休閑公園�！痹撠撠熑苏f。

老廠房變身“Z世代”街區(qū)

走進保定市D19街區(qū)，一股濃濃的“賽博朋克”風撲面而來。新建設(shè)的600多平方米的3D裸眼大屏循環(huán)播放城市宣傳視頻，沿街的大面積墻面進行了創(chuàng)意平面涂鴉和立體涂鴉，局部繪制電競、動漫人物、游戲語音標語等圖案，街區(qū)內(nèi)引入了餐飲住宿、精品零售、戶外休閑、電競文創(chuàng)等多種業(yè)態(tài)。

D19街區(qū)的墻面進行了創(chuàng)意平面涂鴉和立體涂鴉（央廣網(wǎng)記者 王藝霖 攝）

D19街區(qū)是保定市競秀區(qū)大力推進的城市更新改造項目，致力于打造集電競、潮玩、美食、文創(chuàng)的潮玩“生態(tài)圈”。據(jù)工作人員介紹，這里的建筑大多都是該區(qū)城中村——水碾頭村的村辦企業(yè)廠房，這些企業(yè)大多成立于20世紀80年代，很多早已不再經(jīng)營，廠房已經(jīng)廢棄，路面坑洼不平，街道雜亂疏于管理。

如何讓老廠房“變廢為寶”？據(jù)競秀區(qū)城市管理局局長劉書齊介紹，從2023年7月開始，這條街區(qū)開始改造，由該區(qū)區(qū)屬國有平臺河北毓秀城市建設(shè)有限公司承接開發(fā)，沒有大拆大建，而是充分利用此前格局，實行原建筑改造，既保留了城市記憶，也節(jié)省了時間和成本。老廠房變身新街區(qū)，旨在增強這座城市對“Z世代”年輕人的吸引力，拉動更多適合年輕人就業(yè)的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)落地。

“我們利用街區(qū)原有的19座建筑，依托周邊的19所高校，面向19歲的年輕人，打造了19種業(yè)態(tài)，這也是D19街區(qū)名字的由來�！眲�書齊說。

走進D19街區(qū)的一家籃球館，這里以前是一家廢棄的汽車修理廠。占地4000平方米的籃球館內(nèi)有兩個標準的籃球場和一個兒童籃球場，很多年輕人和兒童在這里比賽、訓練。

D19街區(qū)內(nèi)的一家籃球館（央廣網(wǎng)記者 王藝霖 攝）

“我們籃球館平時以訓練為主，周末承接一些市里的籃球比賽。依托于D19街區(qū)，越來越多的年輕人喜歡在這里運動，我們非常看好這里的發(fā)展前景。”籃球館工作人員說。

據(jù)介紹，保定市競秀區(qū)以“青年經(jīng)濟、年輕業(yè)態(tài)、時尚生活”為導向，圍繞“老場景·新應(yīng)用”打造集電競、潮玩、美食、文創(chuàng)于一體的特色街區(qū)，可滿足市民及游客吃、喝、游、購、娛等多重需求。該區(qū)還將通過持續(xù)打造以電商、電競、潮玩等為主題的青年業(yè)態(tài)，推進新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為更多年輕人提供創(chuàng)業(yè)就業(yè)、消費娛樂、價值創(chuàng)造的新空間。

“垃圾山”變身山地公園

綠色館、風鈴橋、稚趣園、綠波塘、向日葵花�！�…保定市魯崗公園中的多個景點吸引眾多游客流連忘返。

魯崗公園舊貌換新顏（央廣網(wǎng)記者 王藝霖 攝）

魯崗公園位于保定市區(qū)西北部，占地面積約七萬平方米。它的“前身”是一座建筑渣土及生活廢棄物堆放場，歷經(jīng)十多年的日積月累，形成了一座渣土量四十萬余立方、山體高度超過10米的渣土山，長期暴露在自然環(huán)境內(nèi)，造成了嚴重的水土流失和揚塵污染問題。

為使舊貌換新顏，保定市于2021年5月全面啟動了魯崗公園建設(shè)項目施工工作。

保定市城市管理綜合行政執(zhí)法局園林綠化科科長楊永蘋稱，為了改變城市面貌，該局全面啟動了魯崗公園建設(shè)項目施工工作。

“為了充分利用這個‘垃圾山’，將之‘變廢為寶’，我們專門進行了科學設(shè)計，通過重塑地形、梳理徑流與恢復植被，運用現(xiàn)代設(shè)計手法，將之打造成一個‘山地公園’，變場地劣勢為景觀特征。施工過程中遵循生態(tài)、綠色、共享、安全的發(fā)展理念，因地制宜，對建筑垃圾和廢棄土盡量就地利用，減少外運避免造成二次污染。” 楊永蘋說。

居民高永勝見證了魯崗公園“蝶變”的全過程，“經(jīng)過1年的改造，這里就從‘垃圾山’變成了一座公園，站在公園內(nèi)的山坡上，四周是大片的草坪，仿佛來到大草原”。

高永勝表示，魯崗公園建成之后，給周邊小區(qū)的居民提供了休閑、健身、娛樂的場地，“居民自發(fā)在公園內(nèi)組織了乒乓球比賽、露天電影播放、跳蚤市場等多種活動，這個公園已經(jīng)成為我們生活中不可缺少的一部分”。

據(jù)保定市城市管理綜合行政執(zhí)法局相關(guān)負責人介紹，魯崗公園是集生態(tài)修復、休閑健身、科普教育為一體的綜合性公園，也是保定市首座山地公園。該公園踐行了公園城市和高質(zhì)量發(fā)展理念，變場地劣勢為景觀特征、將原狀廢棄土山變?yōu)榱艘惶幧鷻C盎然的“城市會客廳”。魯崗公園的建成也踐行了建設(shè)品質(zhì)生活之城的發(fā)展目標，有力地提升了城市新顏值、新品位、新形象。

智慧燈桿改造、停車產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)、“公園+”理念實踐……越來越多的城市運營新理念、新舉措正在逐漸實施。保定市城市管理綜合行政執(zhí)法局負責人表示，保定借鑒了全國大型城市的先進運營理念，把市政資源轉(zhuǎn)化為資產(chǎn)，通過運營將資產(chǎn)變成資金，創(chuàng)造性地經(jīng)營城市，在優(yōu)先考慮市政工程功能性和便利性的同時，確保城市運營的公益性，最終實現(xiàn)讓人民有獲得感，讓城市有美譽度。

監(jiān)制：張繼航