央廣網(wǎng)佛山3月26日消息 3月25日，碧桂園（02007.HK）發(fā)布2020年業(yè)績報告，報告顯示，碧桂園全年共實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額約5706.6億元(人民幣，下同)，同比增長3.3%；權益合同銷售面積約6733萬平方米，同比增長8%，銷售業(yè)績再創(chuàng)新高。
碧桂園發(fā)布2020年全年業(yè)績。（央廣網(wǎng)發(fā)）
過去一年，盡管受到新冠疫情等因素的綜合影響，但碧桂園業(yè)績?nèi)耘f保持穩(wěn)步增長，同時其負債總額和融資成本的持續(xù)下降，進一步增強了財務穩(wěn)健性，展現(xiàn)出碧桂園強大的實力與韌性。
“公司有信心未來三年每年錄得10%以上的權益銷售額增長，并保持各項經(jīng)營指標同步增長�！北坦饒@集團總裁莫斌在年報發(fā)布會上擲地有聲。
在波瀾詭譎的市場上，碧桂園公開“三年增長”計劃背后的發(fā)展信心和底氣又是什么？
展現(xiàn)實力
保持韌性
2020年，各行各業(yè)在疫情影響下，都經(jīng)歷了從停擺到重啟再到復蘇的過程。“穩(wěn)健”，成為了碧桂園去年成績單上的最佳注解。
實現(xiàn)權益合同銷售金額、權益合同銷售面積的雙重增長，對碧桂園來講意義甚大。統(tǒng)計顯示，2016年至2020年期間，碧桂園權益合同銷售金額復合增長率達到25%，這無疑是在競爭激烈的市場環(huán)境下的“定海神針”。
亮眼的數(shù)字不僅于此。2020年，碧桂園實際派息約人民幣120億元，累計派息約人民幣590億元；世界500強排名連續(xù)4年躍升，居全球房地產(chǎn)行業(yè)之首；創(chuàng)造就業(yè)崗位超200萬個，全年納稅總額653億元……
至于備受關注的利潤部分，盡管受年初部分項目進度有所放緩的影響，2020年碧桂園仍實現(xiàn)總收入4629億元，毛利約1009億元，凈利潤約541億元。
碧桂園發(fā)布2020年全年業(yè)績報告。（央廣網(wǎng)發(fā)）
年報還顯示，在強化標準化、精細化的管理機制下，碧桂園2020年權益回款率達到91%，已連續(xù)5年高于90%。資金周轉(zhuǎn)速度的暢通，不僅保障了充足的現(xiàn)金流，還大大提高了抵御風險的能力。
同時，資本市場緊盯著的有息負債，碧桂園也從3696億元下降至3265億元，同比下降11.7%，期末平均融資成本僅5.56%，進一步降低融資成本，財務穩(wěn)健性在過去一年成為了碧桂園首要關注的重點。
截至2020年底，碧桂園可動用現(xiàn)金余額達1836億元，大大消解了市場變化帶來的不確定性。得益于此，不少國際權威評級機構也紛紛上調(diào)碧桂園的投資評級。
2020年4月，全球公認最具權威性的信用評級機構穆迪將中國房地產(chǎn)行業(yè)的展望下調(diào)為負面，直到數(shù)月后才重新調(diào)升回穩(wěn)定。
在此背景下，穆迪仍將碧桂園評級逆勢調(diào)升至投資級Baa3。穆迪報告指出，碧桂園在中國各主要地區(qū)擁有豐富的土地儲備，足以支撐未來三至四年的業(yè)績增長。
國際權威評級機構紛紛上調(diào)碧桂園投資評級。（央廣網(wǎng)發(fā)）
國際信用評級機構如此關注的土地儲備，碧桂園布局如何？
截至2020年底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國內(nèi)地項目總數(shù)為2958個，業(yè)務遍布31個省/自治區(qū)/直轄市、289個地級市、1350個縣市級/區(qū)/縣/鎮(zhèn)；已獲取的權益可售資源約1.75萬億元，潛在的權益可售貨值約5000億元。
“十四五”規(guī)劃綱要提出，要以促進城市群發(fā)展為抓手，全面形成“兩橫三縱”城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略格局。億翰智庫認為，“十四五”期間中國將加快促進農(nóng)村人口向“兩橫三縱”19個城市群的轉(zhuǎn)移。
對此，碧桂園進行了長遠的布局。
長三角、珠三角、環(huán)渤海、長江中游、成渝等五大都市圈，成為了碧桂園下一步動作的軸心。年報顯示，碧桂園在2020年底可售貨值中，98%位于常住人口50萬人以上的區(qū)域，93%位于人口流入?yún)^(qū)域，73%位于五大都市圈。
當我們把目光拉近一點，隨著疫情負面影響逐漸褪去，今年1-2月，碧桂園累計實現(xiàn)權益合同銷售金額868.6億元，同比增長61.33%，為全年的銷售市場開了一個好局。
碧桂園在展現(xiàn)實力的背后，一張“地圖”也在徐徐鋪開。
新型城鎮(zhèn)化
助推高質(zhì)量發(fā)展
在今年的政府工作報告中，新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略仍舊是不容忽視的一點。
報告提出，“十四五”期間將深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%，發(fā)展壯大城市群和都市圈，推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設，實施城市更新行動，完善住房市場體系和住房保障體系，提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質(zhì)量。
這為行業(yè)未來發(fā)展提供了大方向。
克而瑞分析就認為，未來5年常住人口城鎮(zhèn)化率約有4個百分點的增長空間，大約5600萬人將由農(nóng)村遷移至城鎮(zhèn)。
“所有追求美好生活的中國人每天都在奮斗之中，在有適當經(jīng)濟條件的時候，他們首先考慮的是希望居住得更好�！北坦饒@創(chuàng)始人、集團董事會主席楊國強認為，隨著農(nóng)民工工資提升，他們最大可能會在有基本配套、生活便利的城鎮(zhèn)居住。
同時，“十四五”規(guī)劃綱要還指明，要全面取消城區(qū)常住人口300萬以下的城市落戶限制，全面放寬城區(qū)常住人口300萬至500萬的I型大城市落戶條件。
外部的“催化劑”已經(jīng)有了，內(nèi)部的“助燃劑”同樣不能缺少。
在新時代背景下，中國的房地產(chǎn)企業(yè)，要修煉內(nèi)功，塑造企業(yè)發(fā)展新動能，從規(guī)模發(fā)展轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展。
2021年初，碧桂園核心管理層提出要狠抓“一率五力”，即高效率、成本力、產(chǎn)品力、營銷力、服務力和科技力來全面提升競爭力。
高效率是做好前置策劃，做到有效的高效率；成本力是以成本為抓手，達到最優(yōu)成本；產(chǎn)品力是要讀懂標準化，做好基礎產(chǎn)品力的升級；營銷力是要加強以客戶為中心，增強客戶感知度；服務力強調(diào)要為客戶提供全過程的服務、一輩子的服務；而科技力方面，除了發(fā)力智慧建造、機器人餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)態(tài)，還要借助科技提升企業(yè)管治水平。
當前，社會經(jīng)濟進入高質(zhì)量發(fā)展階段，人們對生活品質(zhì)的追求愈發(fā)強烈。碧桂園集團總裁莫斌認為，安全和質(zhì)量要放在第一位，要真正做到口碑至上、長期主義。
千璽機器人餐廳雙臂煲仔飯機器人、炒鍋機器人陣列。（央廣網(wǎng)發(fā)）
“繼續(xù)做城鎮(zhèn)化征程的領跑者，為人民提供好房子，為社會進步和現(xiàn)代化做貢獻，一百年一百年地做下去�！睏顕鴱姳硎�，人民對幸福生活的追求不會變，碧桂園要給自己定下目標。
科技驅(qū)動
多元化發(fā)展成果初顯
站在“十四五”開局之年，機遇和挑戰(zhàn)都有新的發(fā)展變化。創(chuàng)新、科技正在成為為企業(yè)發(fā)展“加碼”的基石。
今年，碧桂園旗下全資子公司廣東博智林機器人主動掀開“神秘面紗”，向外界展示百丈高樓的另外一種建造方式。
2018年7月，博智林正式成立。兩年多以來，博智林集中力量研發(fā)、生產(chǎn)及應用建筑機器人，推進應用新型裝配式建筑體系。試圖在當前產(chǎn)業(yè)數(shù)字化的時代背景下，給傳統(tǒng)建筑業(yè)帶來一場深刻變革。
目前，博智林現(xiàn)有在研建筑機器人46款，絕大多數(shù)通用于現(xiàn)澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，其中18款建筑機器人已投入商業(yè)化應用。
地坪研磨機器人作業(yè)中。（央廣網(wǎng)發(fā)）
2020年9月，9款43臺建筑機器人在佛山順德碧桂園鳳桐花園項目舉行交接儀式，自此，博智林創(chuàng)立的以建筑機器人為核心的人機協(xié)同作業(yè)施工體系，開啟實戰(zhàn)模式。截至2021年2月，博智林機器人已在超過15個項目中開展試點應用，累計應用施工面積達80萬㎡。
碧桂園的目標，是在未來讓多元化業(yè)務與主業(yè)形成更有效的聯(lián)動。而碧桂園，對于機器人用途的思考還遠不至于此。
2019年，碧桂園成立了千璽機器人集團，致力于將先進科技、文化主張運用于多元化的餐飲服務上，希望通過優(yōu)質(zhì)食材和智能烹飪技術向全社會提供健康、衛(wèi)生、好吃、快捷、實惠和富有科技感的美食。
打造成為中國領先的機器人餐廳連鎖品牌，是當前千璽機器人全力沖刺的“終點線”。
通過涵蓋中餐、快餐、火鍋、煲仔飯、粉面及單機設備為組合的“5+1”業(yè)態(tài)模式，截至目前，機器人餐廳共有80家門店在運營，分布在大灣區(qū)九大城市，共投放單機設備583臺，遍布十多個省市。
2021年，千璽計劃新增5條生產(chǎn)線，預計各類餐飲機器人的年產(chǎn)能力將達到6萬余臺，具備年產(chǎn)餐飲機器人產(chǎn)值30億元的生產(chǎn)能力。
莫斌表示，有信心讓建筑機器人和機器人餐廳在明年全面實現(xiàn)盈利，機器人對主營業(yè)務的支持是非常強大的�！靶聵I(yè)務一定會成功，而它們的成功一定會給股東和投資者帶來更多的回報�！�
除了機器芯片，碧桂園還把目光投向了農(nóng)業(yè)“芯片”。
自2018年碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司成立以來，碧桂園通過布局農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，在成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)系統(tǒng)方案的提供者和服務商的道路上愈行愈遠。目前已形成研發(fā)服務、智慧種業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園、海外大農(nóng)業(yè)、社區(qū)生鮮門店等五大核心業(yè)務版塊。
無人駕駛收割機和無人駕駛運糧機展示協(xié)同作業(yè)運糧。（央廣網(wǎng)發(fā)）
2020年，零售版塊碧優(yōu)選正式上線，采用生產(chǎn)銷售一體化的業(yè)務模式，通過社區(qū)生鮮店、生活超市、線上商城、商貿(mào)公司等立體業(yè)態(tài)組合，為消費者提供特色生鮮食品、日用品和健康生活服務。
“碧桂園農(nóng)業(yè)將加快前端種業(yè)研發(fā)，打造我國的‘農(nóng)業(yè)芯片’”，據(jù)莫斌介紹，碧桂園農(nóng)業(yè)通過使用“公司+基地+農(nóng)戶”的高效生產(chǎn)模式，來布局科技農(nóng)業(yè)；同時將結合“碧優(yōu)選”門店，減少農(nóng)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)，真正做到健康食品“從田間到餐桌”。
