南方日?qǐng)?bào)訊 （記者/劉懷宇 通訊員/吳皓星）9月26日、27日，受廣州市規(guī)劃和自然資源局委托，廣州公共資源交易中心（下稱(chēng)“廣州交易中心”）網(wǎng)上掛集中出讓48宗住宅用地使用權(quán)，總起拍價(jià)1124億元。最終48宗宅地中有23宗成功出讓?zhuān)?5宗流拍，成交總金額約569億元。

　　今年4月，廣州實(shí)施“兩集中”（重點(diǎn)城市住宅用地集中公告、集中供應(yīng)），首次轉(zhuǎn)讓用地使用權(quán)，且全部為涉宅用地。

　　本次廣州市第二批次“兩集中”住宅用地公開(kāi)出讓涉及宗地總面積304.82萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑總面積878.74萬(wàn)平方米，掛牌起始總價(jià)1124億元，地塊位置涵蓋海珠2宗、荔灣2宗、白云5宗、番禺5宗、黃埔3宗、南沙6宗、花都1宗、增城22宗和從化2宗共計(jì)9個(gè)轄區(qū)48宗。

　　廣州市規(guī)劃和自然資源局介紹，本次集中供地在競(jìng)價(jià)指標(biāo)設(shè)置方面，采取了限“馬甲”、限地價(jià)、限溢價(jià)等措施，繼續(xù)完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)出讓機(jī)制，確保不折不扣落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”和“房住不炒”有關(guān)精神要求。

　　具體而言，和4月第一次集中賣(mài)地相比，此次土拍要求最大的不同之處有四點(diǎn)：一是嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)商“多馬甲拿地”，即同一名申請(qǐng)人只能進(jìn)行一次交易申請(qǐng)（含聯(lián)合申請(qǐng)）；二是所有土地最高溢價(jià)率不超15%；三是大部分土地最高限制樓面價(jià)，明顯低于同板塊此前成交的最高樓面價(jià)；四是黃埔、南沙住宅地塊全部采用“競(jìng)地價(jià)、限房?jī)r(jià)”模式，并添加出售給首次購(gòu)房家庭的限制。

　　9月27日下午3時(shí)，經(jīng)過(guò)兩天限時(shí)競(jìng)價(jià)，廣州市第二批次“兩集中”住宅用地公開(kāi)出讓活動(dòng)廣州交易中心完成網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。廣州交易中心提供的數(shù)據(jù)顯示，本輪成功出讓的地塊共有23宗，大部分均是以底價(jià)成交。本輪網(wǎng)上競(jìng)價(jià)成交總金額569.37億元，增值4.63億元，溢價(jià)率0.82%；成交宗地面積119.18萬(wàn)平方米，總建筑面積357.40萬(wàn)平方米。廣州交易中心介紹，待資格審查通過(guò)后，成交結(jié)果將于10月中旬在廣州交易中心網(wǎng)站公布。

　　廣州市第二批次“兩集中”住宅用地公開(kāi)的地塊中，成功出讓的地塊大多是底價(jià)成交，多家企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)的地塊較少，僅有增城新塘鎮(zhèn)新塘大道南側(cè)地塊等極少數(shù)宗地達(dá)到了最高限制地價(jià)。