北京正加速建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，作為城市消費(fèi)的重要承載地，各大商場(chǎng)正順應(yīng)消費(fèi)升級(jí)趨勢(shì)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，部分傳統(tǒng)商場(chǎng)紛紛轉(zhuǎn)型，掀起一輪“改造潮”。近期，部分改造后的商場(chǎng)接連亮相，在提升購(gòu)物環(huán)境的同時(shí)，引入更多首店和新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了客流和銷售的顯著增長(zhǎng)。
消費(fèi)升級(jí)
商場(chǎng)引入主題街區(qū)
引入?yún)^(qū)域首店、豐富街區(qū)業(yè)態(tài)、增加休閑空間……作為回天地區(qū)的重要商業(yè)空間，改造升級(jí)后的龍德廣場(chǎng)日前煥新亮相，朝著潮流生活方式邁進(jìn)一步。
在此次改造中，龍德廣場(chǎng)在地下一層打造了一個(gè)潮人文化主題街區(qū)，匯集了50多個(gè)潮流品牌，其中，中國(guó)李寧、小米之家、Champion等近40個(gè)品牌為龍德廣場(chǎng)首次引入，涵蓋餐飲、娛樂(lè)、時(shí)尚男裝、潮牌運(yùn)動(dòng)、潮流電子等多個(gè)業(yè)態(tài)。
龍德廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，近幾年，回天地區(qū)的消費(fèi)能力有了明顯提升，最直接的表現(xiàn)是客單價(jià)明顯提高。從5年前開(kāi)始，龍德廣場(chǎng)就對(duì)商場(chǎng)各層陸續(xù)調(diào)整升級(jí)，引入了辣街美食街區(qū)、專為女性打造的女人街等。此次在地下一層引入的潮人文化主題街區(qū)，瞄準(zhǔn)年輕消費(fèi)客群，在業(yè)態(tài)組合和品牌招調(diào)上更注重區(qū)域體驗(yàn)感和年輕化消費(fèi)場(chǎng)景營(yíng)造，為回天地區(qū)的消費(fèi)注入新鮮體驗(yàn)。
同時(shí)，1公里外的北京華聯(lián)天通苑購(gòu)物中心今年也揭開(kāi)新“面紗”。這家店已經(jīng)在天通苑屹立了10年，主打社區(qū)消費(fèi)，在此輪改造中，外立面實(shí)現(xiàn)了煥新升級(jí)，地下一層也形成了美食街區(qū)“全民食堂”，引入了不少網(wǎng)紅小吃。
補(bǔ)齊短板
回天副中心商圈升級(jí)
“以前在天通苑消費(fèi)主要是滿足基本的生活需求，但這些年周邊商場(chǎng)引入了不少網(wǎng)紅品牌，在家門口也能一站式逛吃了�！痹谔焱ㄔ肪幼《嗄甑�90后王曉龍說(shuō)。
隨著北京加速建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，回天地區(qū)將深入開(kāi)展商圈提質(zhì)工程，打造“商圈+生活圈+夜經(jīng)濟(jì)”特色商業(yè)街區(qū)，推動(dòng)傳統(tǒng)商業(yè)提質(zhì)擴(kuò)容。根據(jù)《深入推進(jìn)回龍觀天通苑地區(qū)提升發(fā)展行動(dòng)計(jì)劃（2021-2025年）》，回天地區(qū)將引領(lǐng)新型消費(fèi)升級(jí)，以龍德、龍澤商圈為重點(diǎn)，建設(shè)有品質(zhì)有活力的公共消費(fèi)空間。
舉世矚目的北京環(huán)球度假區(qū)已于9月20日正式開(kāi)園。通州區(qū)也將圍繞環(huán)球主題公園的溢出效應(yīng)，積極完善消費(fèi)設(shè)施配套，打造新消費(fèi)、新體驗(yàn)、新場(chǎng)景。
今年6月，北京北投愛(ài)琴海購(gòu)物公園正式亮相，成為北京城市副中心近年來(lái)首個(gè)開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)項(xiàng)目。這里由曾經(jīng)的銀地大廈升級(jí)改造而來(lái)，引入了一批北京及區(qū)域首店、概念店和特色店，其中區(qū)域首店品牌占比超50%。
通州區(qū)還將充分利用運(yùn)河商務(wù)區(qū)120萬(wàn)平方米商業(yè)面積，對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)外頂級(jí)商務(wù)區(qū)，發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)、免稅經(jīng)濟(jì)、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)，建設(shè)都市型商業(yè)中心。運(yùn)河壹號(hào)、遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港、富力廣場(chǎng)等項(xiàng)目將共同助推通州消費(fèi)全面提質(zhì)升級(jí)。
一店一策
試點(diǎn)商場(chǎng)銷售大幅增長(zhǎng)
在北京各大商圈和大型居住區(qū)，一批經(jīng)營(yíng)了多年的傳統(tǒng)商場(chǎng)都在醞釀轉(zhuǎn)型升級(jí)。
為推動(dòng)傳統(tǒng)商場(chǎng)加速轉(zhuǎn)型并起到示范帶動(dòng)作用，市商務(wù)局自2019年推出了傳統(tǒng)商場(chǎng)“一店一策”政策，并確定了15家“一店一策”試點(diǎn)企業(yè)。記者獲悉，目前，長(zhǎng)安商場(chǎng)、甘家口大廈、王府井百貨大樓、樂(lè)多港萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大悅春風(fēng)里、菜市口百貨、北京華聯(lián)公益西橋購(gòu)物中心、五道口購(gòu)物中心等8家試點(diǎn)企業(yè)已基本完成升級(jí)改造。
在“宇宙中心”五道口，陪伴居民十多年的五道口購(gòu)物中心經(jīng)過(guò)一年半的裝修改造，于今年5月重新亮相。這次改造主要對(duì)購(gòu)物中心南側(cè)原華聯(lián)百貨部分進(jìn)行了全面重裝，引入了不少國(guó)貨潮牌和生活服務(wù)娛樂(lè)休閑品牌。
改造后實(shí)際經(jīng)營(yíng)效果如何？據(jù)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，五道口購(gòu)物中心自5月份改造結(jié)束、新品牌陸續(xù)開(kāi)業(yè)后，商場(chǎng)客流同比顯著增加，其中5月、6月客流同比增幅高達(dá)64%、57%。預(yù)計(jì)2021年全年銷售額預(yù)計(jì)達(dá)到約10億元，客流水平約為日均2萬(wàn)人次。
通過(guò)升級(jí)改造，不少商場(chǎng)都刷新了歷史業(yè)績(jī)。長(zhǎng)安商場(chǎng)在改造升級(jí)后引入了電影院、咖啡廳、茶飲店、親子書店等多種新業(yè)態(tài)。甘家口大廈改造后環(huán)境大幅提升，新開(kāi)業(yè)的地下超市滿足了市民的生活購(gòu)物需求，餐飲區(qū)也提供了更多選擇。數(shù)據(jù)顯示，改造后的長(zhǎng)安商場(chǎng)、甘家口大廈月均銷售額均增長(zhǎng)了一倍。
