據(jù)安徽商報(bào)報(bào)道，昨日，省住建廳對(duì)滁州、亳州、宣城、合肥、池州、六安等城市的6起房企違規(guī)典型案例進(jìn)行通報(bào)。其中，包括滁州華明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、亳州碧桂園九州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、宣城“宣城市浙商商會(huì)大廈”、六安市永信房產(chǎn)中介有限公司、合肥麗城房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司、池州縱橫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等。據(jù)悉，本次公布的違法違規(guī)案例，主要表現(xiàn)為違規(guī)銷售、違規(guī)預(yù)售、違規(guī)代理銷售不符合條件的房源、違規(guī)收取信息服務(wù)費(fèi)用等。按照計(jì)劃，我省將繼續(xù)嚴(yán)查并公開曝光房地產(chǎn)市場(chǎng)各種違法違規(guī)行為，對(duì)已查處的違法違規(guī)行為將計(jì)入不良信用檔案。

　　違規(guī)預(yù)售被暫停業(yè)務(wù)

　　“瓏熙莊園”房地產(chǎn)項(xiàng)目由滁州華明房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目于2017年1月20日取得部分樓號(hào)的預(yù)售許可證，1月23日開盤銷售，但是其中已取得預(yù)售許可證的18、19、25號(hào)樓未在開盤當(dāng)天進(jìn)行銷售，一直到3月份才采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的方式進(jìn)行銷售，此行為已構(gòu)成捂盤惜售。其次，該房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容不全，預(yù)售方案和預(yù)售資金監(jiān)管開戶證明未公示，違規(guī)與未備案的安徽城房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

　　另外，該公司因?yàn)檫`規(guī)預(yù)售已被處理過，仍然繼續(xù)出現(xiàn)違法違規(guī)行為，造成了較為惡劣的社會(huì)影響。滁州市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局已對(duì)該公司予以通報(bào)批評(píng)，記不良信用記錄一次，責(zé)令限期整改，在整改期間暫停該公司所有業(yè)務(wù)的辦理。

　　違規(guī)銷售被“請(qǐng)走”

　　位于宣城市開發(fā)區(qū)水陽江大道以北、皇宮大酒店東側(cè)的“宣城市浙商商會(huì)大廈”項(xiàng)目建設(shè)單位為宣城市浙江商會(huì)等41家單位(會(huì)員)。

　　2012年4月，經(jīng)該市市政府批準(zhǔn)，同意建設(shè)“宣城市浙商商會(huì)大廈”并給予相關(guān)優(yōu)惠政策，同時(shí)要求大廈不得改變土地、房屋用途，且四年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。2014年3月，宣城市浙江商會(huì)與該市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂投資協(xié)議書；2014年5月，宣城市浙江商會(huì)等單位(會(huì)員)以出讓方式取得土地使用權(quán)，簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》并開工建設(shè)，目前尚未完工。2016年下半年，宣城市浙江商會(huì)將項(xiàng)目名稱改為“浙商·世貿(mào)中心”，將大廈1、4層采用分割銷售的方式，通過與購(gòu)房戶簽訂“商鋪轉(zhuǎn)讓合同”和“售后委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議”，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)浙江嘉興策興投資管理有限公司對(duì)外實(shí)施變相銷售。浙江嘉興策興投資管理有限公司自2016年9月14日起違規(guī)代理銷售上述房屋。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目非房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)單位宣城市浙江商會(huì)為法人社團(tuán)，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)浙江嘉興策興投資管理有限公司代理銷售不符合銷售條件的商品房。目前，宣城市相關(guān)部門已責(zé)令其停止銷售，并清除出本地房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)，相關(guān)違法違規(guī)行為移送公安、工商部門辦理。

　　違規(guī)銷售被罰款3萬

　　“碧桂園·平侯府”項(xiàng)目由亳州碧桂園九州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。 2017年1月11日，亳州市房地產(chǎn)管理局接到群眾當(dāng)面舉報(bào)，“碧桂園·平侯府”項(xiàng)目7#、8#、9#樓在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，開發(fā)公司自2017年1月6日起便讓購(gòu)房人公開認(rèn)籌，并向購(gòu)房人收取認(rèn)籌款。由于該公司前期不積極配合調(diào)查，對(duì)亳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序造成了不利影響。目前，亳州市房地產(chǎn)管理局已責(zé)令該公司立即改正違法行為，并處以3萬元的罰款。

　　違規(guī)收取信息服務(wù)費(fèi)

　　根據(jù)通報(bào)，六安市房地產(chǎn)管理局在專項(xiàng)整治過程中，發(fā)現(xiàn)六安市永信房產(chǎn)中介有限公司在沒有進(jìn)行備案登記的情況下經(jīng)營(yíng)并收取相關(guān)信息服務(wù)費(fèi)用，且服務(wù)收費(fèi)、服務(wù)項(xiàng)目未在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公示。隨后，六安市房地產(chǎn)管理局對(duì)該中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了約談，并要求退還違規(guī)收取的全部信息費(fèi)，同時(shí)下達(dá)了《責(zé)令整改通知書》，要求該公司全面停業(yè)整頓。